e-Devlet üzerinden oluşturulan kira sözleşmeleri için yeni bir uygulama hayata geçirildi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, e-Kira Sözleşmesi hizmetinin üçüncü fazının devreye alındığını açıkladı. Yeni düzenlemeyle birlikte kira sözleşmelerine 'Hata Düzelt' ve 'Güncelle' fonksiyonları eklendi.
Yapılan değişiklik sayesinde taraflar, onaylanan kira sözleşmelerinde yer alan yazım yanlışları, rakamsal hatalar veya bilgi girişlerindeki maddi eksiklikleri belirli bir süre içinde düzeltebilecek.
15 günlük düzeltme süresi getirildi
Hakan Akçam'ın verdiği bilgilere göre, barkodlu kira sözleşmesinin oluşturulmasının ardından geçen 15 günlük süre içerisinde sözleşmedeki maddi hatalar sistem üzerinden düzeltilebilecek.
Bu kapsamda yanlış yazılan kira bedelleri, taraf bilgileri veya diğer veri girişlerinde ortaya çıkan hatalar yeniden düzenlenebilecek. Düzenleme, özellikle sözleşme hazırlanırken yapılan teknik veya sehven oluşan yanlışlıkların giderilmesini amaçlıyor.
Kira tutarı ve iletişim bilgileri güncellenebilecek
Sisteme eklenen 'Güncelle' fonksiyonu ise tarafların iletişim bilgileri, kira bedeli ve ödeme detayları gibi bilgilerin sözleşme süresi boyunca güncel tutulmasına imkan sağlayacak.
15 günlük sürenin tamamlanmasının ardından yapılacak güncellemeler, mevcut sözleşmeyi değiştirmek yerine ana sözleşmeye bağlı bir ek protokol olarak sisteme işlenecek. Böylece sözleşme geçmişi de kayıt altına alınmış olacak.
Karşı taraf onayı gerekecek
Yeni sistemde yapılan güncellemelerin geçerli olabilmesi için karşı tarafın onayı aranacak. Onay verilmeyen güncelleme taleplerinde ise mevcut kira sözleşmesi hukuki geçerliliğini korumaya devam edecek.
Yetkililer, uygulamanın hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından daha şeffaf ve güvenli bir süreç oluşturacağını belirtiyor.
Uygulama yaygınlaşıyor
Akçam, e-Devlet kira sözleşmesi hizmetinin ilk olarak 4 Kasım 2024 tarihinde vatandaşların kullanımına açıldığını, 9 Mayıs 2025 itibarıyla ise emlak danışmanları ve yetkili kişilerin de sisteme dahil edildiğini hatırlattı.
Sektör temsilcilerine Hazine ve Maliye Bakanlığı uzmanları tarafından eğitim verilmesinin planlandığını belirten Akçam, uygulamanın ilerleyen dönemde tüm sektör için zorunlu hale gelmesinin beklendiğini ifade etti. Yeni sistemin, kira sözleşmelerinin dijital ortamda daha güvenli ve hızlı şekilde yönetilmesine katkı sağlaması hedefleniyor.
